Você visita vários apartamentos e fica na dúvida entre três. Mas decide que um deles é a sua cara. Quando vai colocar no papel o valor do investimento, percebe que não condiz às suas condições financeiras.
Uma das maiores frustrações no momento da escolha de um imóvel é decidir por logo aquele que não cabe no seu orçamento. Para evitar essa situação e ajudá-lo a ganhar tempo, separamos dicas valiosas para você logo a seguir. Confira:
1) Esteja atento a esses elementos
Para facilitar a sua escolha e não ficar perdido em meio a tantas opções disponíveis, já tenha em mente ou procure saber:
- Valor máximo pretendido;
- Bairro pretendido (faça uma pesquisa sobre os bairros mais valorizados na sua região — a área centro-sul é normalmente a mais valorizada);
- Condições do imóvel: caso haja necessidade de reforma, prepare-se para isso;
- Valor do condomínio: muitas pessoas se assustam com o valor do condomínio quando estão no momento de escolha do imóvel.
2) Estabeleça critérios precisos
Querer abraçar o mundo é uma das principais falhas dos compradores. O maior apartamento, o mais novo, na região pretendida e no melhor preço é o cenário ideal. Mas ele, normalmente, não existe. Portanto, defina o que é prioridade para você: localização, tamanho, quantidade de vagas de garagem, área externa, área de lazer ou não precisar realizar uma reforma?
3) Fatores que podem influenciar seu bolso
Você sabia, por exemplo, que o valor do condomínio é definido pelo número de apartamentos e funcionários? Também procure saber se estão inclusos a água e o gás, por exemplo.
Procure saber, portanto:
- Preço por m²;
- Quantidade de vagas;
- Se é novo ou usado (os novos costumam ter maior custo);
- Andares elevados (custo maior por conta da vista e do barulho reduzido);
- Estrutura: elevador, área de lazer, piscina e salão de festas também têm influência, portaria e sistema de segurança contam no valor;
- Localização: bairros com várias opções e bons serviços, assim como próximos às principais vias de acesso, tendem ser mais valorizados;
- Opções de lazer: se o bairro oferece fácil a acesso a parques, praças, shoppings, dentre outros, isso também impacta no valor do apartamento.
4) Faça uma simulação e saiba negociar
Duas opções muito comuns na compra de um imóvel, são o financiamento e o consórcio. Para comparar planos, analisar propostas dos bancos e instituições financeiras, você precisa saber qual se adequa melhor à sua realidade. E a simulação dará essa segurança para você dar o primeiro passo.
Existem simuladores online. Separamos os principais para você:
E lembre-se: não feche um negócio sem antes comparar, pelo menos, três propostas. Ah, e este artigo Consórcio ou Financiamento: qual escolher?, pode ajudá-lo a entender as duas opções e levar você a escolher a melhor.
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